איה - חברה חדשה להתחדשות עירונית

האחריות שלנו, השקט שלכם

להבחין בהזדמנות הנכונה, בזמן הנכון

אנחנו כאן, כי מגיע לכם להתחדש

מייצגים אתכם

מייצגים אתכם

שירותי ייעוץ, הכוונה וקידום עבור מתחמים גדולים, המובילים לתכנון אופטימלי בתיאום עם דיירי המתחם ולטובתם.

מגנים עליכם

מגנים עליכם

מטרתינו היא להגן על זכויותיכם מול כלל הגורמים המעורבים בפרויקט. אנו פועלים מתוך מחויבות מלאה לצרכי הלקוח.

מתכננים איתכם

מתכננים איתכם

קידום שלבי התכנון של מיזמים באמצעות שיטות ניהול מתקדמות המביאות למיקסום תוצאות הפרויקט.

מנהלים עבורכם

מנהלים עבורכם

אנו לוקחים אחריות על כל נושא ניהול התקשורת בין היזם לדיירים – החל מעדכונים שוטפים, דרך מענה לשאלות ועד טיפול בבעיות פרטניות.

איה - תכנון
איה - מהנדסים

איה – חברה חדשה להתחדשות עירונית

הוקמה בראש ובראשונה מתוך צורך. הצורך לתת לכם מענה. עולם ההתחדשות העירונית כפי שהכרנו עד היום כולל 3 גורמים: יזם, דיירים ורשויות. אך לרב, חסרה החוליה המקשרת ביניהם ומביאה לשיתוף פעולה פורה ולהתקדמות יעילה של הפרויקטים. כאן ״איה״ נכנסת לתמונה, כגורם מקצועי אשר מעניק מענה כולל ועושה את הקואורדינציה הנכונה, האפקטיבית והבונה בין הגורמים המרכזיים בתהליך ההתחדשות. אנחנו כאן כדי שיהיה לכם עם מי לדבר, את מי לשאול, אך יותר מכל, כדי שיהיה לכם על מי לסמוך.

עובדים בשבילכם

״איה״ מתמחה בניהול פרויקטים של פינוי-בינוי, החל משלב הטיפול וגיבוש הדיירים, דרך קידום התכנון ועד למימוש המיזמים בפועל. לחברה ניסיון עשיר בהקמה ותפעול של מנהלות אסטרטגיות, פיתוח והטמעת שיטות וכלים לניהול ובקרה של מיזמים. אנו נותנים מענה בהתאמה אישית לחברות בתחום הפינוי-בינוי, אשר רוצות לקדם את נושא התכנון מול כלל הגורמים הרלוונטיים, וגם להשאיר את הדיירים בתמונה ולתת להם מענה בעת הצורך. לשם כך הקמנו  מרכז ידיעות ההתחדשות העירונית – "מיה בקליק" – ראשונה מסוגה, אליה יכולים הדיירים להיכנס באופן עצמאי ולהתעדכן בהתקדמות הפרויקט לאורך הדרך.

מומחים בהתחדשות עירונית

ייצוג מתחמים

חברתנו מספקת שירותי ייעוץ, הכוונה וקידום עבור מתחמים גדולים, כדי להגיע לתכנון מיטבי בתיאום עם התושבים במתחם ולטובתם.

שירותים משפטיים

איה מעניקה שירותים משפטיים, הן ליזמים או לדיירים ובעלי הזכויות, לרבות ליווי וייעוץ משפטי בכל הנוגע לפרויקט – החל מחתימה על הסכמים, בדיקה מקיפה של חומרים משפטיים, טיפול בבעיות קונקרטיות ולמעשה התייחסות לכל היבט משפטי בפרויקט התחדשות עירונית.

ניהול התכנון

שימוש בשיטות ניהול מתקדמות ויעילות, לצד מיומנויות גבוהות והיכרות מעמיקה של התחום כדי לקדם שלבי תכנון של מיזמים, ולהביא להצלחה ומיקסום תוצאות עסקיות של תהליכים ארוכי טווח.

תקשורת דיירים

באפשרותנו להעביר את כל נושא התקשורת עם הדיירים תחת אחריותינו, ולהקל עליכם באמצעות כלים ושיטות מתקדמות למתן שירות. החל מפניות דיירים, עדכונים שוטפים, מענה לשאלות ועד טיפול לבעיות פרטניות – אנו הגורם המקצועי היחיד לתקשורת מול דיירים.

למה כדאי לכם לעבוד איתנו

כלים מתקדמים

לצד מענה טלפוני, אנו מעניקים מענה מיידי, מהיר ואיכותי באמצעות מערכת מידע ושירות לדייר, בה ניתן להתעדכן בהתקדמות הפרויקט בזמן אמת, לשלוח פניות, להביט בתוכניות, לקבל מענה לשאלות ועוד.

שירותיות

צוות מקצועי ואדיב זמין לשירותכם לאורך כל הדרך. נשמח לייעץ לכם, לכוון אתכם, להיפגש איתכם, לענות לכל שאלותיכם ולקדם עבורכם את התהליך מ-א׳ עד ת׳ באופן אופטימלי ולשביעות רצונכם המלאה.

מקצועיות

מאחורי ״איה״ עומדים אנשים אשר חיים ונושמים את תחום ההתחדשות העירונית בכלל ופינוי-בינוי בפרט כבר למעלה מעשור. מאז ומתמיד אנו פועלים מתוך מחויבות מלאה לאינטרסים ולצרכי הלקוח, חותרים למיקסום תוצאות תוך עמידה ביעדי התקציב ולוחות הזמנים.

בואו להיות הפרויקט הבא שלנו!

נשמח לעמוד לשירותכם.
איה – החברה החדשה להתחדשות עירונית

איה - חזון

התחדשות עירונית היא העתיד

״איה״ הוקמה כדי לשנות את המציאות הקיימת בתחום ההתחדשות העירונית. אנו פועלים לפתח את התחום ולשכלל את הליכי התכנון והניהול, מתוך אמונה כי התחדשות עירונית היא-היא העתיד של ישראל ב-30 השנים הקרובות לפחות. ״איה״ פועלת בשני ערוצים – מול היזמים ומול הדיירים, אותם אנו רואים כשותפים בפרויקט וחלק בלתי נפרד מהיוזמה. אנו מעניקים מענה כולל להיבטים הנדרשים בניהול וקידום פרויקטים, כדי להגשים את חלום ההתחדשות.

אומנות הניהול

ניהול הוא מקצוע. כדי לעשותו כמו שצריך - יש ללמוד, להבין ולצבור ניסיון באומנות הניהול. תחום ניהול תכנון הפרויקטים נמצא בחזית הפעילות של חברת ״איה״, ותהליך ניהול איכותי הוא חלק בלתי נפרד מחזון החברה ומטרותיה. הצוות המקצועי שלנו ומנהלי הפרויקטים בפרט, משלבים מיומנויות ניהול גבוהות, היכרות מעמיקה עם התחום ושיטות ניהול מתקדמות ויעילות בהתאמה אישית לכל פרויקט. את הידע הרב רכשו במאות פרויקטים בתחומי השירות לדיירים, התפעול, התכנון וההנדסה האזרחית

שילוב מדויק

בין מקצוענות לאנושיות

חרטנו על דגלנו מודל עסקי-ערכי המאופיין במקצועיות, שקיפות, שירותיות ואמינות העומדים בבסיס כל פעולותינו, כאשר לנגד עיננו ניצבת המטרה לשפר את איכות חיי הדיירים ואת ביטחונם. אנחנו ב״איה״ מכירים היטב את התחום, חיים ונושמים את השטח, אוהבים את מה שאנחנו עושים, אך יותר מכל - רואים בכל פרויקט משימה אישית. השילוב הזה, בין המקצועי לאנושי, הוא שהופך את ניהול הפרויקטים שלנו להצלחה

בואו להיות הפרויקט הבא שלנו! נשמח לעמוד לשירותכם. איה - החברה החדשה להתחדשות עירונית

ניהול הוא מקצוע. כדי לעשותו כמו שצריך - יש ללמוד, להבין ולצבור ניסיון באומנות הניהול. תחום ניהול תכנון הפרויקטים נמצא בחזית הפעילות של חברת ״איה״, ותהליך ניהול איכותי הוא חלק בלתי נפרד מחזון החברה ומטרותיה. הצוות המקצועי שלנו ומנהלי הפרויקטים בפרט, משלבים מיומנויות ניהול גבוהות, היכרות מעמיקה עם התחום ושיטות ניהול מתקדמות ויעילות בהתאמה אישית לכל פרויקט. את הידע הרב רכשו במאות פרויקטים בתחומי השירות לדיירים, התפעול, התכנון וההנדסה האזרחית

שילוב מדויק בין מקצוענות לאנושיות

אומנות הניהול

חרטנו על דגלנו מודל עסקי-ערכי המאופיין במקצועיות, שקיפות, שירותיות ואמינות העומדים בבסיס כל פעולותינו, כאשר לנגד עיננו ניצבת המטרה לשפר את איכות חיי הדיירים ואת ביטחונם. אנחנו ב״איה״ מכירים היטב את התחום, חיים ונושמים את השטח, אוהבים את מה שאנחנו עושים, אך יותר מכל - רואים בכל פרויקט משימה אישית. השילוב הזה, בין המקצועי לאנושי, הוא שהופך את ניהול הפרויקטים שלנו להצלחה

בואו להיות הפרויקט הבא שלנו! נשמח לעמוד לשירותכם. איה - החברה החדשה להתחדשות עירונית

זה הזמן להכיר את הפנים של "איה"
עורך דין אביב טסה

עו״ד אביב טסה

מנכ״ל משותף, מנהל תחום משפטי ושירות דיירים

בשתי שורות: מחלוצי תחום ההתחדשות העירונית בישראל, ואף היה מעורב בהליכי החקיקה והסדרת הרגולציה בנושא לאורך השנים האחרונות. מתמחה בעסקאות נדל״ן ותכנון בניה.

פעילות בתחום: לאורך השנים ליווה חברות יזמיות וקבלניות, גופים ציבוריים, קבוצות רכישה ומשקיעים בעסקאות מקרקעין מורכבות ופרויקטים למגורים בהיקפים עצומים. במקביל, כיהן כסגן יו״ר פורום מקרקעין של לשכת עוה״ד, וכיו״ר צוות ההתחדשות העירונית של הלשכה. במסגרת תפקידו נכס בכנסות ובוועדות אשר דנו וקידמו את תחום ההתחדשות העירונית בישראל. בנוסף, אביב ייצג את האגודה לתרבות הדיור ב-12 ערים באזור המרכז (לרבות העיר ת״א), היה בין מקימי האיגוד של חברות תמ״א 38 בלשכת המסחר והתעשייה ואף שימוש כיועף המשפטי של האיגוד.

בנימה אישית: "יסודיות היא שם המשחק"

עו״ד ארז פודמסקי-שקד

מנכ״ל משותף, מנהל תחום קידום ותכנון אורבני

בשתי שורות:  כיהן כמנכ"ל עיריית בת-ים בשנים 2012-2017 והיה ממובילי השינוי בעיר. בתקופת פעילותו עברה העיר מהתנהלות גירעונית לאיזון וצמיחה בשלל תחומים: קהילה, תרבות, אמנות, התחדשות עירונית ופיתוח נדל״ני.

פעילות בתחום: לפני תקופת כהונתו כמנכ״ל, שימש כסמנכ"ל ארגון ותכנון וכסגן היועץ המשפטי של העירייה. בין היתר היה אחראי על אגף ההנדסה, מח' רישוי עסקים, האגף לתכנון אסטרטגי ותרבות, המחלקה המשפטית, מחלקת מחשוב ומערכות מידע ויחידת נדל"ן עירונית. עו"ד פודמסקי–שקד עבד בפרקליטות מחוז תל אביב כפרקליט במחלקה הפיסקאלית, במסגרת תפקידו טיפל בייצוג רשויות המס (מע"מ, מכס, מס הכנסה ומיסוי מקרקעין) וטיפול בתיקים בעלי אופי כלכלי.

בנימה אישית: "חייבים לחדש את מה שצריך לחדש"

יוסי חוגי

מנכ״ל משותף, אחראי תחום תפעול

בשתי שורות: יזם נדל״ן בארץ ובחו״ל, מתמחה בניהול פרויקטים בכל היקף. בימים אלו מוביל מספר פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בערים בת-ים, אזור, תל-אביב ורמת-גן.

פעילות בתחום: ליוסי ניסיון רב בייזום וניהול פרויקטים למגורים בכלל, ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט. בבעלותו חברת שינוע מהוותיקות והגדולות בישראל, בה מועסקים למעלה מ-120 עובדים. בעבר פעל כיזם ואחראי פרויקטים מטעם חברת ״בנייני העיר הלבנה״, לצד ייזום וניהול פרויקטים למגורים בגרמניה (ברלין) ובארה״ב (מנהטן, לאס וגאס).

בנימה אישית: "כשמנהלים טוב, יש הרבה יותר זמן לחייך לכולם"