איה – הופכים את הנדל"ן שלך להזדמנות

הביקוש הגובר לדירות ונדל"ן מסחרי הביא לתנופת בנייה אדירה בישראל. אנשים שמחזיקים בדירות או בניינים ישנים, קרקעות למגורים, קרקעות שנועדו במקור לשימוש חקלאי, מוצאים את עצמם מחזיקים בפוטנציאל שניתן למנף לנדל"ן יקר ערך.
ליווי מקצועי של מומחים בעלי רקע רלוונטי בתחומי המשפט, התכנון, וניהול פרויקטים, הכרחי להנעת תהליך של התחדשות עירונית והשבחת זכויות בקרקעות.

איה – המנוע שלך להשבחה

איה מעמידה לרשותכם נבחרת של מומחים בתחום התכנון, ייצוג משפטי, ניהול פרויקטים והשבחת קרקעות, שתעזור לכם לממש ולמקסם את הפוטנציאל ותהפוך את הנדל"ן שלכם מהזדמנות לנכס ממשי.
את כל זה איה עושה באמצעות מערך מומחים מגוון במודל ה- ׳׳ One Stop Shop , תפיסות ניהול חדשניות והטמעה של פלטפורמות אינטרנט מתקדמות ותוכנות CRM ייחודיות שמאפשרות להתעדכן באופן שוטף בכל הנוגע להתקדמות הפרויקט לאורך כל שעות היממה (24/7).

איה נמצאת פה בשביל לקדם אתכם ולהעניק לכם שקט, בטחון ולדאוג שהפוטנציאל ימוצא ביעילות מיטבית. איה תנהל עבורכם בנאמנות את כל שלבי תהליך ההתחדשות העירונית או השבחת הזכויות מקידום התכנון ושינוי התב"ע ועד מסירת המפתח.

איה היא חברה מנהלת. הפוזיציה הזו משחררת אותנו מניגודי אינטרסים הפוגעים בבעלי הזכויות. המטרה שלנו פשוטה – לקדם עבור בעלי הדירות את כל תהליך המעבר לדירה החדשה, לעזור לבעלי הנכסים המסחריים להשביח את הנכס תוך מקסום זכויות הבנייה, לפעול בשם בעלי קרקעות בהליך שינוי התב"ע גם כאשר התהליך מקודם על ידי רשויות המדינה והובלת הפרויקט לבנייה עצמית. במילים אחרות: אנחנו גורמים לפרויקט לקרום עור וגידים בהתאם לתסריט הכי אופטימלי שניתן להגיע אליו, תוך שמירה על האינטרס שלכם מול היזמים והרשויות.

בשלב הראשון אנחנו מאגדים את בעלי הזכויות: בעלי דירות, בעלי נכסים מסחריים ובעלי קרקעות במתחם המיועד לפיתוח וחותמים איתם על הסכם ניהול ומימון התהליך.

איגוד בעלי הזכויות תחת נציגות אחת משרת את האינטרס הרחב שלכם.
הרשויות מעדיפות לקדם תכנית הוליסטית אחת, משום שזה מקל עליהן בהתנהלות השוטפת.
ישות מאוחדת אחת תמנע ניגוד אינטרסים בין בעלי הקרקע השותפים לתוכניות במתחם.
ישות מאוחדת של רוב בעלי הזכויות מגדילה מאוד את כוחנו אל מול הרשויות.

איה מובילה קבוצות מאוגדות של בעלי נכסים מסחריים או בעלי קרקעות
בפעולה זו אנחנו מצליחים להגדיל, משמעותית, את זכויות הבנייה ביחס לתב"ע המקורית.
מבחינת בעלי הזכויות זה עשוי להסתכם ברווח של עשרות מיליוני שקלים ביחס למה שהתב"ע המקורית הקנתה.

איה מאגדת ומקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית
במקרה של בעלי דירות, איה מממנת את הגשת התב"ע ו/או בדיקת מיקסום זכויות הבניה. איה עורכת מכרז בין יזמים / קבלנים ודואגת ליזמים בעלי ניסיון ,איתנות כלכלית, שיספקו לדיירים בטוחות, ולהשלמת הפרויקט במועד.

עבור מי מיועדים השירותים שלנו ?

לסקירת פרוייקטים בניהול ותכנון חברת איה

כמו שולחן יציב, גם איה מושתתת על 4 רגליים חסונות בעלי החברה הם:
עו"ד אביב טסה, היזם יוסי חוגי ועו״ד ארד פודמסקי-שקד בעלי ניסיון חסר תקדים באספקטים רבים בתחום הניהול, קידום הפרויקטים והיזמות. אל השלושה חבר יניב זוהר שמשמש כמנכ"ל החברה.

עו"ד אביב טסה

בעלים

עו"ד ארז פודמסקי-שקד

בעלים

עו״ד ארז פודמסקי-שקד

בעלים

מומחה מוביל בתחום התכנון, הבנייה והמקרקעין, עוסק בייזום, ניהול והובלת פרויקטים של בנייה רוויה, פרויקטים מסחריים, משרדים, מגורים, דיור מוגן, דיור להשכרה בתי
מלון. כיהן שנים רבות כמנכ"ל עיריית בת ים ובמסגרת תפקידו הוביל את חזון בת ים להתחדשות עירונית.

יוסי חוגי
בעלים

יוסי חוגי

בעלים

מייסד ובעלים של חברת הנדל"ן 'חוגי יזמות', שפעילה למעלה  שני עשורים. החברה עוסקת בניהול וייזום התחדשות עירונית בערים רמת גן, בת ים, פתח תקווה ובהקמת פרויקטים בחו"ל – במנהטן וברלין. נמנה על מייסדי חברת 'בנייני העיר הלבנה' שעסקה בהשבחת מבנים שהוכרזו לשימור מחמיר, התחדשות עירונית וניוד זכויות בתל אביב. מייסד ובעלים של חברת שינוע ולוגיסטיקה מהמובילות בארץ וממובילי חזון ההתחדשות העירונית בעיר אזור.

יניב זוהר

מנכ"ל החברה

יניב זוהר

מנכ"ל החברה

בעל ותק של למעלה מ 25- שנים בניהול של חברות מסחריות ונדל"ן מובילות. עסק בהקמה, ניהול והובלה של פרויקטים רבים בתחום היזמות, השבחת קרקעות וקבוצות רכישה. מביא לתפקידו כמנכ"ל 'איה' ניסיון אדיר בניהול משא ומתן, גישור וגישה ניהולית שירותית הדוגלת בשקיפות אל מול הלקוחות ואוזן קשבת לכל צרכיהם.