בעלי דירות במתחמים המיועדים להתחדשות עירונית

שכונות ותיקות רבות המיועדות להתחדשות עירונית במסגרת 'פינוי בינוי' יש קושי אמיתי להתניע תהליכים ומי שסובל מהמצב הזה הם הדיירים שממשיכים לחיות בבניינים ישנים ובמצב תחזוקה לקוי, ללא מעלית וממ"ד בטיחותי, ובלי למצות את מרב הפוטנציאל הכלכלי של הנכס. אנחנו מתמחים באיגוד הדיירים, בהסרת חסמים מול הרשויות ובניהול הפרויקט בפועל תוך שיתוף פעולה עם הגורמים מקצועיים ביותר בתחומי התכנון והבנייה.

• איגוד בעלי הדירות במתחם כדי למקסם את הכוח.
• ייצוג והגנה משפטית.
• גיוס מיטב בעלי המקצוע )שמאים, אדריכלים ויועצים( לתכנון אופטימלי של כל הבט בפרויקט.
• שינוי התב"ע-ניהול התהליכים מול הרשויות.
• ניהול מכרזים מול קבלנים ויזמים.
• פיקוח על עבודות היזם עד לסיום הביצוע של הפרויקט, קבלת המפתח והבטחת התמורה.

מה זה דורש מכם, בעלי הדירות:

במילה אחת, כלום. אתם מאצילים ל-'איה' את הסמכות לייצג אתכם ו'איה' עושה את זה בנאמנות ומממנת בעצמה את כל אנשי המקצוע וההוצאות הנלוות עד לסיומו המוצלח של הפרויקט. דמי הניהול ישולמו על ידי היזם הנבחר.

בעלי נכסים מסחריים

יש בישראל אלפי נכסים בבעלות פרטית שאיבדו מזוהרם ובמקרים מסוימים אפילו הפכו מנכס לנטל. 
אנחנו מציעים לבעלי הנכסים האלה לייצג אותם מול הרשויות מתוך מטרה להגדיל את זכויות הבנייה שלהם במאות אחוזים ולהפוך את הנכסים לפרויקטים של נדל"ן שיניבו רווח עצום לבעלים.

• איגוד בעלי הדירות במתחם כדי למקסם את הכוח.
• ייצוג והגנה משפטית.
• גיוס מיטב בעלי המקצוע (שמאים, אדריכלים ויועצים) לתכנון אופטימלי של כל הבט בפרויקט.
• שינוי התב"ע-ניהול התהליכים מול הרשויות והגדלת זכויות הבניה
• בניית מודל עסקי ומודל פיננסי מיטבי .
• ניהול בחירת יזם ו/או יזום עצמי של בעלי הקרקע.
• פיקוח על עבודות היזם עד לסיום הביצוע של הפרויקט, קבלת המפתח והבטחת התמורה.

מה זה דורש מכם, בעלי הנכסים:

במילה אחת, כלום. אתם מאצילים ל-'איה' את הסמכות לייצג אתכם ו'איה' עושה את זה בנאמנות ומממנת בעצמה את כל אנשי המקצוע וההוצאות הנלוות עד לסיומו המוצלח של הפרויקט. דמי הניהול ישולמו על ידי היזם הנבחר.

בעלי קרקעות בתת תכנון, קרקעות חקלאיות ו/או קרקעות בלתי מנוצלות

אנחנו מציעים לבעלי קרקעות פרטיות להתאגד תחת קורת גג אחת. אנחנו, באיה, ננהל עבורם את ההליכים המשפטיים והתכנוניים מתוך מטרה להגדיל את זכויות הבניה להשביח את הקרקע וכל זאת על ידי הגשת תכניות לשינוי התב"ע. התהליך יתבצע באמצעות אנשי מקצוע מהמעלה הראשונה הכוללים:
אדריכלים, שמאים, מודדים ואגרונומים, יועצי תחבורה, איכות סביבה , תשתיות ועוד..

• איגוד בעלי הזכויות כדי למקסם את הכוח.
• ייצוג והגנה משפטית.
• גיוס ומימון מיטב בעלי המקצוע (שמאים, אדריכלים ויועצים) לתכנון אופטימלי של כל הבט בפרויקט.
• שינוי התב"ע-ניהול התהליכים מול הרשויות והגדלת זכויות הבניה
• ניהול העבודות לקידום בניה עצמית או קיום מכרזים מול קבלנים.

יזמים

יזמי נדל"ן רבים שפועלים בתחום ההתחדשות העירונית נתקלים בקושי באיגוד הדיירים ו/או חסמים תכנוניים שמציבה הרשות. אנחנו מציעים לאותם יזמים סיוע בשחרור הפלונטר והבאת הפרויקט אל חוף מבטחים תוך: איגוד הדיירים, שילובם בפלטפורמת האינטרנט שלנו המאפשרת דיווחים ועדכונים בזמן אמת והסרת חסמים ובעיות תכנון.

• איגוד בעלי הזכויות עבור היזם.
• גיוס עו"ד לייצוג משפטי של הדיירים.
• גיוס מיטב בעלי המקצוע )שמאים, אדריכלים ויועצים( לתכנון אופטימלי של כל הבט בפרויקט.
• שינוי התב"ע-ניהול התהליכים מול הרשויות והגדלת זכויות הבניה.
• ניהול הדיירים במהלך הפרוייקט.

מה זה דורש מכם, היזמים:

לתת לנו לייצג אתכם מול הדיירים ומול הרשויות וליהנות מהניסיון העשיר שלנו שמעניק לכם יתרון אסטרטגי, חוסך לכם טעויות ומעניק לכם שקט נפשי.