השירותים שלנו

תקשורת דיירים

תקשורת דיירים

מיזם התחדשות עירונית הוא תהליך ארוך טווח, שעשוי להימשך שנים רבות, והוא כרוך בהחלטות רבות ומורכבות. כאשר לא מתבצע עדכון של הדיירים באופן שוטף, עלולה להיווצר בעיה של אי שקיפות ואי אמינות. במסגרת שירות תקשורת דיירים, ״איה״ מאפשרת ליזם להעביר לטיפולה ואחריותה את הטיפול בכל נושא התקשורת, לרבות:  טיפול בפניות דיירים |  עדכונים שוטפים לגבי הפרוייקט | מתן מענה לשאלות | טיפול בבעיות פרטניות | ועוד…

״איה״ למעשה מהווה One point contact בכל הקשור לדיירים בפרויקט, ומייצרת מערכת יחסים אמינה, שקופה ומקצועית בין היזם לדיירים, תוך שמירה על שביעות רצונם המלאה של כל הצדדים.

ניהול תכנון

ניהול תכנון

ארגונים רבים מנהלים מספר רב של פרויקטים במקביל, לעתים, הרבה מעבר לקיבולת משאביהם, מה שמביא למצב בו הארגון אינו עומד ביעדי הלו״ז. ״איה״ מציעה שיטת ניהול מתקדמת ויעילה לקידום שלבי התכנון, המביאה להצלחת התהליך ומיקסום התוצאות העסקיות של הלקוחות שלנו לטווח הארוך.
ניהול וקידום תכנון ב״איה״ עוסק בהיבטי התכנון השונים, לרבות:  ליווי וייעוץ סטטוטורי |  ייעוץ בתכנון סביבתי | ניהול פרויקטי תכנון | תכנון נושאי | בדיקות היתכנות כלכליות-תכנוניות | ניתוח היבטי מקרקעין והפקעות | שליטה ובקרה על עבודת צוות התכנון | ניהול לוחות זמנים | ניהול סיכונים | בקרה שוטפת על תקציב  פרויקט | ועוד…

כאשר מדובר בתהליכים מורכבים, דינאמיים וארוכי טווח, המשלבים מורכבות תקציבית ותפעולית – ניהול התכנון הינו הכרחי. המומחים של ״איה״ מובילים את העשייה בתחום, ממוקדים בניהול מקצועי של התהליך תוך שימוש בכלים ומיומנויות מתקדמות, ומחויבים להשגת התוצאה הרצויה.

שרותים משפטיים

שירותים משפטיים

במסגרת פעילות החברה, איה מעניקה שירותי ייעוץ וליווי משפטי בכל הנוגע לתהליכי התחדשות עירונית. המחלקה המשפטית שלנו פועלת בשני ערוצים:

מול יזמים: במסגרת השירות נערכת בדיקת נאותות על כל החומר המשפטי הקשור לפרויקט. אנו נייצר עבור היזם טבלה מרכזת הכוללת נתונים חשובים כגון: מי עדיין לא חתם, האם יש חוזים אשר עומדים לפוג, האם יש בעיות או קשיים צפויים בלו״ז וכו׳. לאחר בדיקה מקיפה של החומר המשפטי, המומחים של ״איה״ ייעצו ליזם ביחד לאיך נכון להתמודד עם המצב הקיים, ומצבים שעלולים להיווצר בעתיד.

מול דיירים: ״איה״ מלווה את בעלי הזכויות בכל הקשור לפן המשפטי ביוזמת ההתחדשות. החל מהכנת ההסכמים מול כלל הדיירים, הסכמים מול היזם, טיפול בטאבו, טיפול בענייני מקרקעין, טיפול משפטי בדירות, העברת בעלויות, תקנונים וכן הלאה.

ניהול התכנון

יצוג מתחמים

על אף שהדייר הוא יזם שותף בפרויקט ההתחדשות, לרב אין ברשותו את הידע והניסיון הנדרשים על מנת לנהל את כל התהליכים עד להבשלת התוכניות לטובת התחברות ליזם המתאים. ״איה״ עוזרת לכם לממש את חלום ההתחדשות באופן ישיר ומספקת עבור דיירי מתחמים גדולים את כל השירותים הנדרשים לתהליך מוצלח ויעיל:  שירותי ייעוץ והכוונה |  קידום התכנון | ניהול התקשורת מול דיירים | עזרה בבחירת יזם | ניהול תכנון הפרוייקט | תיאום שוטף עם הדיירים או נציגות הדיירים שנקבעה | ועוד…

כדי להפוך פרויקט התחדשות לכדאי עבור הדיירים ובעלי הזכויות, יש צורך בבניית תכנית מיטבית השומרת על זכויות התושבים במתחם ומשפרת את תנאיהם בעסקה בינם לבין היזם. אנחנו כאן כדי שאתם תדעו שיש לכם על מי לסמוך, ומי שמייצג את האינטרסים שלכם נאמנה.